公积金建保障房靠谱吗

　　能保证不亏损吗？

　　亏损

　　陈宝存：现在的形势是公租房是未来发展的重点，我们按照租售比算一笔账，北京、上海的租售比已经达到1：100，国际上普遍是1：200到1：300，所以现在的市场租金已经够低了，公租房的租金再低于市场租金就是低于成本，必然亏损。

　　任立殿：我认为闲置也是安全的，这笔钱不会没有了，建了保障房，就有可能存在收不回来的可能性。另外，什么是所谓的保值增值？跑赢CPI叫保值增值？还是每年收入增长1%也是保值增值？目前购买国债是不是保值增值？如果是，那么这笔钱就已经在做保值增值了。

　　不亏损

　　易鹏：我认为不仅不会亏损，还会有利润回报。首先，公租房的土地价格都很低，也就是建房成本很低，而且使用公积金又降低了资金使用成本。二、公租房不但有租金收入，还有配套商业设施的收入。三、部分公租房是可以出售的。这些因素都考虑进去可以发现，公租房也是有利可图的。我认为，未来保障房的回报是非常高的，这个资产5到10年以后可能会增值为4000亿。

　　周威：关于住房公积金资金的安全性，七部委联合下发的相关文件开篇就要求试点城市的人民政府要负总责，政府对推行项目做全程的信用担保，所以，在资金可控的前提下一点也不用担心资金安全的问题。

　　另外，公众性资金用于建房不是中国首创，新加坡政府中央公积金的重要用途就是建设公租房，美国养老金也用于投资股市，这些都能实现很好的资金保值增值。各国实践经验说明，建房、投资股市都是可行的方案，我们现在要讨论的是如何使这个方案更加具有安全性和保障性，而从安全和保障的角度来考虑，房产担保永远都是比较稳妥的方案。

　　黄瑜：公积金去建保障房回收收益是有保障的。首先，相关文件对收益作了明确的规定，建设经济适用房还有棚户改造房大概是三年的贷款周期，我们的廉租房是五年的贷款周期，到期是连本带息必须要全部收回。另外，公积金使用的贷款利率高于个人贷款利率10%，这个就是收益。