公积金“新政”看上去很美 近7成开发商婉拒贷款

　　就在全国多个城市被指公积金贷款政策放松时，重庆住房公积金贷款政策也迎来新调整。

　　据重庆市住房公积金管理中心消息称，除了对公积金贷款限额、可贷比例进行调整之外，允许贷款职工补缴账户余额。这是重庆今年以来首次对公积金贷款政策作出调整，消息一出，立即引来业内、网友等多方热议。

　　政策调整 个人可以补交账户余额

　　长期以来，因公积金账户余额不够，贷不到款的重庆购房者不在少数，但这种情况在今后将有所改变。

　　按照重庆市住房公积金管理中心相关负责人的说法，由于贷款额和缴存额挂钩，为更好满足职工对购房贷款资金的需求，将允许贷款职工补缴账户余额。人贷款限额由20万提高到40万元，一个家庭最高可贷80万元。可贷比例由账户余额的15倍提高到25倍，购房者的公积金账户余额只需要有1.6万元，就可以得到最高40万元的贷款。

　　相关负责人同时强调，补缴账户余额需要具备两个条件三种情况。两个条件：第一，缴存职工所在单位必须连续缴汇一年以上，且在办理贷款后，承诺继续缴存公积金。第二，账户余额不足1.6万元。三种情况：第一，刚工作一到两年的年轻人，所缴金额的贷款不足以买房。第二，已将公积金提取的缴存职工，在办理公积金贷款时发现余额不足。第三，外地工作者来渝工作后，原来所在地的公积金金额可补缴在新的公积金账户里。

　　一方面，住房公积金管理中心在积极调整政策；另一方面，并不是所有开发商都愿意接受公积金贷款。

　　根据乐居编辑对16个楼盘的随机调查显示，有近7成的楼盘拒绝接受或者不愿意接受公积金贷款。这其中包括龙湖、金科、华宇等开发商的多个项目，保利地产更是停掉了重庆所有项目的公积金贷款。

　　在调查过程中，东原1891的置业顾问告诉编辑，能不能贷款主要还是银行说了算。“像我们项目，前段时间就不可以用公积金贷款，但是这两天又可以了。”她同时表示，“公积金的贷款政策是随时在变的，这个和银行的贷款额度有一定的关系，谁也不能保证2—3个月后还可以贷到。”

　　事实上，商业贷款仍是开发商的主流选择。某位开发商的负责人在微博上表示，项目额度是有的，但也有限，考虑到放款速度和操作模式，能不用就不用。华宇天宫花城的置业顾问告诉编辑，“公积金贷款我们在向银行申请，但能不能下来并不确定。，我们更推荐商业贷款。”