维修资金未归集到位，房屋能否大修

　　一居民家的墙壁湿了，摸一下，一手白石灰。 

　　不少居民买房时都交了房屋专项维修基金，可这部分资金到底放到哪儿了？据了解，我市大部分商品房业主所交的维修基金基本都归集到了市物业维修基金管理中心。有一部分房改房的维修基金则归集到了市住房公积金管理中心。这两类业主想要使用这部分资金，只要通过正常申请程序审批通过即可使用。而今天咱们要说的龙四社区4号楼，偏偏不属于这两种情况，其维修基金尚未归集到上述两个单位。

　　他们的房子出现问题后，又该怎么办呢？

　　1　　现状：屋外雨绵绵，室内水潺潺

　　“屋子漏雨，上厕所都得打伞。”近日，涧西区龙四社区4号楼顶楼的居民们叫苦不迭，他们说，他们的家快变成“水帘洞”了。

　　前不久的一个雨天，记者来到龙四社区，见到了居民口中的“水帘洞”。这些居民正在为申请使用住房维修资金的事儿犯愁，他们不知道怎样才能尽快使用这笔资金，实现房屋大修。

　　龙四社区4号楼建于20世纪80年代，在这里住了20多年的居民冯月荣说，几年前房子就开始漏雨，物业公司曾维修过几次，但都没根治。从去年起，漏雨现象开始严重。

　　记者发现，4号楼共6层，6楼居民刘淑芬家里“涝”得最厉害。她家卧室、客厅、卫生间摆满了用来接雨水的盆盆罐罐。尽管如此，她家的地面上还是不时出现积水，墙面几乎全起了皮，部分墙角处的水泥坯已破裂。用手一摸，墙壁湿漉漉的。

　　居民郭少锋刚装修好的婚房也被雨水给“泡”了，顶棚处的石膏板更是“不安分”地翘了起来。由于墙壁也湿漉漉的，他只好将墙上的结婚照取了下来。

　　“家里就阳台不漏，电脑和部分家具只好放在阳台上。”郭少峰叹息说。

　　不仅顶楼居民深受“洪灾”的困扰，4楼、5楼的居民也在与漏雨的墙角、屋顶“搏斗”。

　　其实，令居民们担心的除了漏雨外，还有安全问题。

　　“老房子里的电线全是明线，雨水淋过后，经常冒火花。”居民曹遂成说，很多居民现在都不敢开灯。他们走路时习惯往上看，就担心墙皮掉下来。

　　每场雨过后，即使外面的天晴了，这些居民的家里还会接着“下雨”，这样的情况甚至会持续一周以上。

　　2　　居民：想用维修资金，申请起来有点难

　　多年来，每逢下雨，4号楼的居民就去找物业公司修屋顶。冯月荣说，这次他们想将屋顶大修。

　　郭少锋在互联网上查到，这种情况下他们可以申请使用买房时交的房屋专项维修资金。但是，要想申请到这笔资金，需征得整栋楼85%的居民同意。为此，郭少锋专门制作了《房屋专项维修资金使用申请表》，挨家挨户找居民签字。有些居民虽然在4号楼有房子，但并不经常住在那里，郭少锋很难与他们取得联系。1个星期过去了，签字的人还未达到上述比例。

　　随后，记者随同郭少锋和冯月荣来到该小区物业管理处。一名工作人员表示，类似需要大修的房屋数量还很多，最好让整栋楼90%以上的居民签字，这样才能证实该栋楼的漏雨情况很紧急。即使达到上述条件，可能也要明年春天才能动工。

　　可是，雨水不等人。居民们迫不及待地想早点把房子修好。郭少锋又听到一种说法：紧急情况下，只需顶层居民同意即可使用维修资金。这种说法成立吗？接下来，他们该怎么办？