济南住房公积金贷款可2次申请最高贷款额30万

自从中国人民银行再次调高贷款利率后，住房公积金贷款由于利率较低，再次成为市民关注的焦点。省城不少读者纷纷打来电话，询问二次购房如何使用公积金贷款的问题，记者总结归纳了几种情况，采访了济南市住房公积金管理中心审贷处的杨志刚处长。

　　问题一：市民王先生用公积金贷款购买了第一套房子，贷款额度是１５万元，他的最高贷款额度是３０万元，他想知道自己买第二套房子时，是否还能办理剩余的１５万元公积金贷款。

　　杨处长表示，像王先生这样的情况是可以第二次申请的，但是申请条件是还清第一套住房公积金贷款的本金和利息。同时，住房公积金贷款最长期限不超过２０年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄。二手房房龄与贷款年限之和不超过３０年。

　　问题二：如果二次申请住房公积金，申请额度是多少？

　　杨处长表示，目前，住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的最高限额：一是公积金贷款额度＝借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×１２个月×贷款年限×４０％。二是公积金贷款额度＝借款人及参贷人公积金账户储存余额的１５倍。同时，住房公积金贷款额度每户不高于３０万元，最低不低于１万元贷款限额，且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的７０％。

　　问题三：市民李先生在结婚前自己用公积金贷款购买了一套房子，婚后打算以自己妻子的名义再用公积金贷款购房一套，是否可以？能贷多少钱？

　　杨处长表示，李先生的第一套房子并没有提取他妻子的公积金，所以，现在他可以按照个人公积金贷款的最高额度申请办理，即可贷３０万元。

　　问题四：结婚之后夫妻双方能否以各自名义分别申请用公积金贷款购房？

　　杨处长表示不行，一个家庭只能申请一次贷款，在办理贷款申请时，申请人要提供婚姻状况证明（已婚的提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，其他情况的由所在单位或当地派出所出具证明）原件及复印件。