记者从市住房公积金管理中心获悉,根据建设部的相关通知,从7月21日起,各档次个人住房公积金贷款利率均上调0.09个百分点。而住房商业性贷款基准利率则分别提高了0.27个和0.18个百分点。两相比较,个人住房公积金贷款利率优势更加凸显。
据介绍,5年期以下(含5年)的个人住房公积金贷款由现行年利率4.41%调整为4.50%,5年期以上的个人住房公积金贷款由现行年利率4.86%调整为4.95%。另外,上年结转的个人住房公积金存款年利率由现行的2.07%调整为2.34%,当年归集的个人住房公积金存款利率由现行的0.72%调整为0.81%。
比较而言,住房商业性贷款基准利率提高幅度则较高,其中6个月至5年(含)的住房商业性贷款基准利率提高了0.27个百分点,6个月以内(含)和5年以上的住房商业性贷款基准利率提高了0.18个百分点,个人住房公积金贷款与住房商业性贷款的利差进一步扩大,住房公积金贷款利率更具优势。
据测算,一笔40万元20年期等额本息的个人住房公积金贷款与个人住房商业性贷款相比,个人住房公积金贷款至少可减少利息支出72069.72元。
另外,今年上半年,我市住房公积金贷款发放金额达8.27亿元。截至今年6月底,我市累计为65201户家庭发放住房公积金贷款79.07亿元,贷款余额达39.16亿元,个贷使用率达80.08%。个贷逾期率为0.012%,同比下降0.019个百分点。
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