常州酝酿住房公积金系列调整措施四季度推出

四季度将推出一系列措施，但不会像南京那样对所有第二套住房说“不”；重点向自住住房、中低收入者、中低面积购房者、首次购房者倾斜，对部分高价房、别墅或项目土地已抵押的住房将采取更加严格的限制措施；首次贷款和二次贷款肯定有所区别，二手房公积金贷款也会调整。

　　本月起，南京实施了暂停对购第二套住房者发放公积金贷款的新政策。不少市民纷纷咨询，常州是不是也会出台这样的政策呢？昨日，记者从常州市住房公积金管理中心获悉，为保障职工特别是中低收入群体的公积金贷款，今年四季度，我市也将推出一系列调整措施，不过并不会像南京那样对所有第二套住房说“不”。

　　按照南京住房公积金管理中心规定，自9月1日起，南京住房公积金缴存人曾办理过住房公积金贷款的、再次购房申请公积金贷款的暂不批准办理；夫妻双方有一方曾办理过公积金贷款的，再购房也暂不办理公积金贷款。“常州不会采取这样一刀切的做法。”市住房公积金管理中心副主任陈慧很肯定地表示，不过她同时透露，在正在酝酿的调整措施中，首次贷款和二次贷款是会区别对待的。

　　据陈慧介绍，这一系列的措施调整早就开始考虑了，其中的主要原因之一是去年开始住房公积金存贷逆差情况越来越突出。“住房公积金资金使用已经相当紧张了。为此今年5月中旬我市开始实施期房项目贷款轮候。”然而这样的措施只能起到缓解作用，目前我市公积金的存贷逆差已达3亿元，今年的住房公积金个贷率也达到了92.7%，目前公积金发放贷款已完成了年度计划的87%。

　　“一方面我们的政策要与国家的宏观调控政策相适应，另一方面资金的情况也要求对相关政策进行调整。”陈慧向记者透露，目前具体的调整措施还没有完全敲定，但是可以肯定的是调整后的措施依旧将满足职工的正常购房需求。

　　据介绍，调整的措施将涉及多个层面，住房公积金将重点向自住住房、中低收入者、中低面积购房者、首次购房者倾斜，对部分高价房、别墅或项目土地已抵押的住房将采取更加严格的限制措施。首次贷款和二次贷款肯定会有所区别，“二次贷款的最高额度很有可能会打些折扣”；公积金的提取额度以及具体的提取手续也将进行调整；对于二手房的公积金贷款也会有调整，“由于二手房和中低收入家庭关系很紧密，这个调整主要从风险角度考虑”；此外，公积金管理中心还正在对低收入家庭公积金贷款购房进行贴息的研究。