南京暂停第二套住房公积金贷款

自9月1日起，南京市住房公积金暂停对购买第二套住房者发放公积金贷款。夫妻双方有一方曾办理过公积金贷款的，再购房也暂不办理公积金贷款。

　　南京住房公积金管理中心有关负责人表示，贷款政策具体调整情况如下:一、住房公积金贷款计算公式中的个人还贷能力系数由原0.3调整为0.2。9月1日起中心进行贷款终审时，贷款额度将按照调整过的还贷能力系数进行计算。9月1日起各行送审的贷款按调整后还贷能力系数计算贷款额度；二、住房公积金缴存人曾办理过住房公积金贷款的、再次购房申请公积金贷款的暂不批准办理；夫妻双方有一方曾办理过公积金贷款的，再购房也暂不办理公积金贷款。

　　银行人士分析指出，南京市 住房公积金贷款新政与今年公积金支取额大幅攀升入不敷出有一定关系，通过下调个人还贷能力系数和对贷款条件加以限制，可以减少公积金支出数量，实现公积金收支平衡。另外，住房 公积金贷款新政也能在一定程度上抑制过旺的购房需求。

　　另一位研究专家指出，南京公积金贷款政策的调整是本轮紧缩房贷的手段之一。其直接影响是对投资性购房、家庭多套购房和超前购房消费产生抑制，从而进一步促进楼市的供需平衡。不排除下一步会有利率提高、按揭首付比例提高等进一步金融政策的出台。