南京市调整公积金还贷能力系数

记者昨天获悉，我市住房公积金贷款的个人还贷能力系数由原0．3调整为0．2。市公积金管理中心贷款管理处负责人表示，调整贷款操作规定是为顺应国家宏观调控的总体要求，按省公积金监管有关文件和会议精神，进一步扩大公积金互助受益的考虑。

据介绍，还款能力系数，反映职工公积金贷款本金与职工当月收入的占比情况。个人住房公积金贷款额度＝借款职工的住房公积金月缴存额÷公积金的缴存比例×（还贷能力系数）×12（月数）×实际可贷年限。举例来说，宋先生夫妻双方原公积金贷款额度为30万，其他条件不变，因为还贷能力系数调整，现在公积金贷款的额度为20万。

2007年9月1日起，住房公积金管理中心进行贷款终审时，贷款额度将按照调整过的还贷能力系数进行计算。2007年9月1日起各银行送审的贷款也按调整后还贷能力系数计算贷款额度。民生银行、招商银行有关人士昨天向记者证实，已接到这项通知。

据悉，调整个人还贷能力系数的同时，公积金贷款暂时对购买住房第二次申请贷款的不予支持。9月1日起，住房公积金缴存人曾办理过住房公积金贷款的，再次购房申请公积金贷款，住房公积金管理中心暂不批准办理；夫妻双方有一方曾办理过公积金贷款的，再购房也暂不办理公积金贷款。

2007年9月1日前，各银行已在住房公积金管理信息系统中进行贷款初审和复审的贷款，仍按照原贷款操作规定执行。