银川住房公积金使用政策调整

 

据银川住房公积金管理中心消息

 

银川市住房公积金管理委员会

 

下发通知

 

调整住房公积金使用政策

 

加大缴存人住房需求支持力度

 

推动房地产高质量发展

 

记者了解到，新政策支持缴存人提取公积金，用于住房结构加固、自主更新和原拆原建，累计提取金额不超过实际支付的费用，最高不超过10万元。改建期间租赁房屋支付房租的，可提取本人及配偶住房公积金账户存储余额，提取金额参照现行租房提取住房公积金政策执行。同时，支持缴存人提取公积金用于住房节能改造，对银川市2005年底前建成的自住住房进行节能改造，以及农村供暖热源与建筑能效提升改造的，累计提取金额不超过实际支付的费用，最高不超过5万元。

 

支持缴存人购买住房缴纳契税提取住房公积金，住房适老化改造提取住房公积金，残疾人住房无障碍改造提取住房公积金，住房适幼化改造提取住房公积金。此次新政策支持缴存人购买住房5年内每年提取公积金，缴存人购买自住住房的，自购买住房行为发生之日起5年内，可凭购房证明、关系证明等每年提取一次本人、配偶及其直系亲属住房公积金账户存储余额，累计提取金额不超过购房总价。同时，调整家庭贷款申请次数认定规则，缴存人及配偶在婚前各使用过一次住房公积金贷款且已结清的，婚后可以家庭为单位再申请一次住房公积金贷款。

 

实施退役军人贷款额度上浮政策，退役军人申请公积金贷款额度不受余额倍数限制，在最高限额基础上可再上浮20%。提高多子女家庭贷款额度支持标准，符合国家生育政策的多子女家庭，在银川市购买自住住房（不含商转公）申请住房公积金贷款的，生育二孩、二孩以上（不含二孩)的缴存职工家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，最高贷款额度可在最高贷款限额的基础上由原来的分别上浮10万元和20万元调整为分别上浮20万元和30万元。

 

新政策将放宽贷款余额倍数限制政策调整为常态化政策，连续缴存满10年或累计缴存满15年且未使用过住房公积金贷款的缴存人家庭，申请住房公积金贷款时不受缴存余额倍数限制。

 

值得注意的是，提取公积金用于住房结构加固、自主更新和原拆原建；住房节能改造提、住房适老化改造、残疾人住房无障碍改造、住房适幼化改造，以及购买住房5年内每年提取公积金等政策，均需缴存人无未结清的住房公积金贷款。住房结构加固、自主更新和原拆原建；住房节能改造提、购买住房缴纳契税、住房适老化改造、残疾人住房无障碍改造、住房适幼化改造、退役军人贷款额度上浮等政策为阶段性支持政策，至2027年12月31日止。《通知》自印发之日起生效，后续根据国家、区市政府有关工作部署要求及房地产市场发展趋势作相应调整。