关于规范镇江市住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知

各辖市、区人民政府，市各有关单位：

       为进一步规范住房公积金个人住房贷款政策，根据《住房公积金管理条例》、住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金〔2010〕179号）文件精神，结合我市实际，现就有关贯彻意见通知如下：

     一、住房公积金个人住房贷款（以下简称为公积金贷款）只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住住房，以支持基本住房需求。严禁使用公积金贷款进行投机性购房。

     二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及子女，下同）使用公积金贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。首次申请公积金贷款购买普通自住房,套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

     三、第二次申请使用公积金贷款的，贷款用途仅限于购买改善居住条件、建筑面积不超过144平方米的普通自住住房，首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套公积金贷款利率的1.1倍。

    四、停止受理第三次及以上公积金贷款申请。

    五、职工家庭申请公积金贷款，两人及以上符合贷款条件的最高贷款额度为40万元，一人符合贷款条件的最高贷款额度为25万元。

    六、市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强公积金贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。市住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取公积金贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。

    七、各辖市（区）人民政府要认真做好政策宣讲解释工作，政策执行中有关问题及时反馈市住房公积金管理中心。

    八、本通知自2011年1月1日起执行，以往与本通知内容相抵触的以本通知内容为准。各辖市、区均按本通知执行。

                                                                                                                                                                                                                                                                           二○一○年十二月三十一日