公积金贷款与商业贷款相比的优势

   1、利率优势

　　按今年9月15开始实行的最新利率标准计算，5年以上商业贷款基准利率7.83%，公积金贷款利率5.22%。

　　2、担保费优势

　　自2007年10月15日起公积金贷款担保费用按贷款额的5‰收取（最低收费300元），而商业贷款的担保费的计算为：贷款额在30万元以内的2000元/笔，贷款额超出30万元的，每超出1万元担保费增加50元。

　　3、购买第二套房屋首付比例优势

　　个人申请公积金贷款购房后还清贷款，并处于正常的公积金缴存状态，再购买住房时仍可申请公积金贷款，并且首付最低比例保持30%不变。然而商业贷款自2007年9月27日《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》执行以来，光大银行表示不论第一套房屋贷款是否还清，第二套房屋再次申请商业贷款都要按照规定首付款不低于房价的40%，且利率不低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。