住房公积金有望迎来改革大动作！多地新政密集落地

 

什么信号？公积金接下来很可能要迎来改革大动作了。

 

作为住房保障体系的重要组成部分，公积金的提取与贷款功能直接关系缴存人的住房消费能力。此次各地新政紧扣中央“因城施策控增量、去库存、优供给”要求，聚焦“让大家贷得到、用得顺”核心目标，推出一系列针对性举措。

 

在缴存管理方面，连云港率先调整缴存基数上限，将2026年住房公积金缴存基数上限由2025年的28800元上调至31545元，同时实施住房公积金缴存单位年检制度，进一步规范缴存行为、保障资金安全。相关调整已于2026年1月1日起正式执行，将直接提升当地职工公积金账户积累速度，增强其长期购房支付能力。

 

贷款政策优化成为多地发力重点，沈阳推出多项延长性支持政策，为购房者减负。该市将2024年11月实施的住房公积金贷款最低首付款比例15%的政策适用期限，延长至2026年12月31日；同时延长住房公积金贷款中住房套数认定标准政策期限，将2025年7月实施的“使用过2次及以上住房公积金贷款，结清后再贷款”政策适用期限同样延长至2026年底。

 

提取流程创新则让政策红利更快直达群众。厦门明确自2026年2月1日起，优化提取住房公积金支付现售商品住房和再交易住房购房首付款政策。缴存人及其配偶可申请通过直付方式提取公积金支付首付，由市公积金中心依申请冻结账户内对应资金，待房屋完成合同备案或取得不动产权证书后，直接将资金转入卖方收款账户。这一举措彻底改变了以往“先自筹垫付，后报销提取”的模式，有效缓解了购房职工短期资金压力。

 

福州则聚焦代际互助与贷款认定优化，进一步拓宽政策惠及范围。新政策明确继续支持代际互助购房提取，产权人的父母、子女可申请提取公积金支持购房人购买自住住房，同时将申请提取时限由“一年内一次性”放宽为“三年内一次性”，更好适配跨周期置业需求。在贷款套数认定方面，明确符合条件的缴存人家庭在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率，精准支持刚需群体。此外，福州还通过规范购房提取业务办理，强化公积金资金监管，实现民生保障与风险防控的有机统一。

 

业内人士分析，2026年开年多地公积金新政的密集落地，是对中央深化住房公积金制度改革要求的快速响应，政策精准聚焦缴存人住房消费核心诉求，从缴存、贷款、提取全链条形成支持合力。这些政策的落地见效，将有效激活刚性和改善型住房需求，为房地产市场企稳回升提供有力支撑，同时让公积金这一“民生保障金”真正惠及更多群众。