公积金贷款成齐齐哈尔市民购房首选

　　东北网齐齐哈尔4月20日讯 自今年央行连续两次上调了存贷款利率后，公积金相比商贷的优势更加明显。许多原本准备使用商业贷款的市民，在精打细算自己购房实际情况后，纷纷选择使用公积金贷款。

　　近日，市民郭先生拨打鹤城晚新闻热线，反映他在安智小区欲购置一套40多万的100多平米楼房，由于已经使用过一次公积金贷款购房，本次打算采用商业贷款20万元来买房。但是央行加息后，按照市民购买第二套普通自住住房政策，不知道采用公积金和商业贷款哪个合算。

　　在市住房公积金管理中心，记者了解到市民购买第二套普通自住住房政策，其住房公积金个人贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。上调10%以后，5年(含5年)的利率为4.62%，6年以上为5.17%，仍远远低于商业贷款的6.65%和6.8%。

　　以郭先生贷款20万元20年为例，如果选择商业贷款月还款额为2301.6元，而选择公积金贷款月还款额为2138元，每月差额为163.60元，20年下来就要多还出39264元。虽然此次公积金贷款利率也上调了，还是比商业贷款低很多，对于还贷的市民来说是一笔不小的数额。

　　市公积金管理中心工作人员介绍，公积金贷款有了次数限制，市民购买二套房首付提高至50%，防止有人多次利用公积金贷款，低首付和低利率短期购房出手炒房的行为。如果是自己购房居住，可以根据自己实际情况选择公积金贷款和商业贷款的先后顺序。