央行加息是为了抑制货币过快增长和控制流动性过剩

                   近日，中国人民银行再发加息令：自7月21日起，金融机构人民币存贷款基准利率开始年内第三次上调，同时住房公积金贷款利率也相应提高。　　

　　        有专家认为，本次加息主要是为了抑制货币过快增长和控制流动性过剩，预防过热和警惕通货膨胀。尽管此次上调幅度不大，影响比较温和，但多少还是会给自主客的还款带来一定压力。以50万元20年期房贷为例，加息前，按实际最优惠利率6.12％计算，利息总额为368045.35元，月还款3616.86元。加息后，最优惠利率调整为6.273％，利息总额为378723.29元，增加约10678元；月还款3661.35元，实际月供增加约45元。再加上最近7个月内3次加息、自2004年10月以来33个月内7次加息的上升走势，有专家建议，如果条件允许，还是提前还款为妙。

　　       尽管加息将提高开发商融资的成本，但业内人士普遍认为，加息、减税短期内难改房地产市场升温格局。

　　       人民银行条法司副司长刘慧兰表示：因为最近CPI指数上升得很快，也关系到老百姓切身的利益，因此这次人民银行加息的主要目标之一其实就是调节和稳定通货膨胀预期，稳定物价。

　　      此次加息，银行贷款基准利率上调0.27个百分点和个人住房公积金贷款利率上调0.09个百分点。按照中国人民银行的决定，5年期以下贷款利率加息的幅度此番都为0.27%，5年期以上贷款利率增加了0.18％。

　　     这次调减利息税率和上调人民币存贷款基准利率实际上体现了财政政策和货币政策这两项重要宏观调控政策的协调配合。两项政策的同时出台有利于增强宏观调控的效果，对于引导货币信贷和投资的合理增长、对调节和稳定通货膨胀的预期、保障居民存款的利息收益、促进国民经济又好又快发展都是非常重要的。