武汉楼市成交量反弹小幅上涨

搜房网讯  中国指数研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：上周（8月15日—8月21日）楼市供应量和成交量均反弹小幅上涨。供应方面，新增预售项目8个，新增供应面积30.24万平方米，环比上涨35.39%。成交方面，上周成交商品房2913套，环比增加21.17%；成交面积为33.91万平方米，环比上涨39.35%。 

上周商品房新增供应量小幅上涨，主要是因为商品住宅上市面积大幅上涨，商品住宅上市面积为28.52万平方米，环比涨幅达55%。上周共计6个区域有新增供应，主城区和远城区各有三个区域。其中，黄陂区和新洲区涨幅均在300%以上，黄陂区新增供应量达到14.72万平方米，在所有区域中最高，仅恒大名都上市面积就达8.04万平方米。汉阳区上周上市项目两个，上周仅悦江名邸一个项目，上市面积较上周减少36%。

成交方面，上周成交量反弹小幅上涨，共计成交2913套，环比增加509套。商品房成交套数上涨主要是由于住宅成交套数上涨，商品住宅累计成交2248套，环比增加359套，涨幅达19%。商品住宅成交面积涨幅仅为1.48%，涨幅小于成交套数，可以看出，上周成交户型面积偏小。商品房成交面积的上涨主要是由于商业和写字楼成交面积的上涨，上周商业和写字楼累计成交5.04万平方米，环比涨幅达83%。成交情况分区域来看，仅东西湖区和江夏区出现成交套数下跌，分别减少30%和38%。在上涨的区域中汉南区和洪山区涨幅较大，分别成交114套和524套，涨幅达293%、123%。成交面积共计有6个区域出现下跌，江夏区跌幅最大，达到29.94%。

上周开盘或加推项目累计新推房源1504套，成交1040套，去化率69%（不包括东西湖区远洋世界的商铺，均为商品住宅）。远洋世界开盘当天推出24套住宅和34套商铺，住宅无成交，而商铺成交22套。其中，后湖板块的汉口花园凭借成熟的社区和地产集团的品牌效应，开盘当天取得79%的去化率，成交情况较好。南湖片区保利中央公馆首次开盘，前期因未拿预售许可证一直拖延开盘，蓄客时间较长，再加上开盘当天定价适中，符合客户预期，开盘去化率达到73%。位于盘龙城的汉口湖畔和香奈天鹅湖开盘去化率也较高。总体而言，上周开盘去化率较上周大幅提升。