青岛公积金查询添三途径公积金贷款更划算

9月15日起，个人公积金贷款利率上调0.18个百分点，9月15日前已发放的住房公积金贷款，本年度仍执行原贷款利率，自2008年1月1日起按新贷款利率执行，9月15日(含15日)之后发放的住房公积金贷款，按新贷款利率执行……记者今天从山东青岛有关部门获悉，本市已经敲定调整住房公积金存贷款利率的细节。

    根据央行通知，从2007年9月15日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.27个百分点，由现行的2.61%调整为2.88%。当年归集的个人住房公积金存款利率不变。从2007年9月15日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点。五年期以下(含五年)从4.59%调整为4.77%，五年期以上从5.04%调整为5.22%。

    本市根据央行和建设部通知明确了本市个人公积金存贷款利率细节规定。2007年9月15日前已发放的住房公积金贷款，本年度仍执行原贷款利率，自2008年1月1日起按新贷款利率执行(已办商业贷款也是从明年实行新利率)。2007年9月15日(含15日)之后发放的住房公积金贷款，按新贷款利率执行。

    由于公积金贷款利率上调的幅度只有0.18%，公积金贷款和商业贷款的利差进一步扩大，即使住房商业贷款能享受8.5折优惠利率，五年期以上住房贷款，公积金贷款和商业贷款的利差达到1.436个百分点，比加息前扩大了0.05个百分点。

    据银行人士介绍，同样是20万元贷款期限20年，公积金贷款每个月的月供为1344.34元，20年本息合计32.26万元；如果是商业贷款，每个月的月供为1509.57元，20年本息合计36.23万元，公积金贷款比商业贷款节省利息3.97万元。而在这次加息前，同样的前提下，公积金贷款只比商业贷款节省利息3.8万元，加息之后，公积金贷款比此前多省了0.17万元。银行人士表示，办理住房贷款时，用足公积金是一个明智的选择。另外，加息前公积金20万元贷款期限20年月供为1324.33元，加息后月供需多付20.01元。

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    公积金查询添三途径

    记者今天采访获悉，为让职工及时了解和掌握住房公积金缴存和贷款情况，市公积金管理中心在查询折查询和柜台查询的基础上，新近又开通了网站、语音电话和短信查询方式。具体查询方式如下：

    一、网站查询。登录市住房公积金管理中心网站(zfgj.qingdao.gov.cn)或青岛政务网，输入身份证号和相关账号即可查询；二、语音声讯查询。拨打网通16868222、建行95533声讯电话，根据电话语音提示进行查询；三、短信查询。移动用户发短信：ZF+身份证号(18位、末位X为大写)+住房公积金账号(12位。查贷款：为存折号或还款卡号)到05320123。例如：ZF37022119610321001X110012888888；移动用户发送身份证号到01129172，根据语音提示进行查询；联通、小灵通用户发送身份证号到17890315，根据语音提示进行查询。

    个人住房公积金存贷款利率调整表

    单位：%

    项 目 调整前利率 调整后利率

    一、个人住房公积金存款

    当年缴存 0.81 0.81

    上年结转 2.61 2.88

    二、个人住房公积金贷款

    五年以下(含五年) 4.59 4.77

    五年以上 5.04 5.22