济南提取公积金门槛降了来看看可提取的情况

　　济南住房公积金提取门槛降低后，公积金成了部分市民解决购房“燃眉之急”的重要手段。为此，记者梳理了几种公积金提取情况，市民可“对号入座”。此外，文中所提到的材料，除了提取审批表需要一式三份，记得所有材料都得再加一份复印件。

　　购房提取：爹妈孩子的都能提

　　●提取条件：购买自有住房后，取得有效凭证三年内，可以去申请一次性提取公积金，可以提取同一个户口本上的所有人的公积金，比如夫妻、父母、子女等。只要所有提取人都没有正在使用公积金贷款，且提取金额合计不超过购房款总额就好。

　　●提取材料：提取审批表、身份证、房产证、契税完税证明。

　　还贷提取：公贷商贷都可以

　　●提取条件：使用公积金和商业贷款买房，还未还清贷款的所有人。每还款满一年都可以提取一次住房公积金，在贷款没还清前，不能以其他原因提取，除非销户。如果时隔超过一年只还款未提取，可以提取还款期间累计的所有金额。

　　●提取材料：第一种情况：纯公积金贷款还贷期间提取。提取谁的就拿谁的提取审批表和身份证。夫妻俩都提，带着结婚证和户口本更保险。第二种情况：组合贷或纯商贷。除了以上材料，还需征信查询结果、购房合同、借款合同、还款满一年证明材料。

　　物业费提取：网上申请免跑腿

　　●提取条件：所有缴存公积金的市民。每人每次提取额度不得超过1000元，每年可以提取一次。

　　●提取材料：提取审批表、提取人的身份证租房提取：名下无房产才行

　　●提取条件：本人与配偶在济南名下均无房产且无公积金贷款，连续缴存满3个月，也没用公积金贷款余额，就可以以租房名义提取。每人每次提取金额不能超过7200元，每年可提一次。

　　●提取材料：提取审批表、提取人和配偶的身份证、单身者提供户籍证明。

　　有市民问，租房提取自己的公积金，配偶没有公积金账户，还要提供配偶的身份证吗?答案是一定的。因为要确定本人及配偶在济南名下都没有房产。工作人员需通过职工提供的配偶身份证查验配偶名下是否有房，符合条件才可以办理。

　　房屋维修基金提取：凭证终身有效

　　●提取条件：缴纳住宅维修基金且无公积金贷款余额的市民及配偶，可凭有效凭证提取一次住房公积金。职工及配偶提取金额合计不能超过实际支付的住宅维修基金的费用。

　　●提取材料：提取审批表、提取人及配偶的身份证、住宅维修基金凭证、房产证或商品房销售合同。

　　翻建、大修提取：一套房只能提一次

　　●提取条件：翻建、大修也能提取公积金?是的，只要你建造、翻建、大修的房子是你自己的产权，可以在取得有效凭证和证明材料三年内，一次性提取住房 公积金的余额。一个户口本上的所有人的公积金都能提取，提取的总额只要不超过实际支出，提取人没有公积金贷款就好，一套住房只能提取一次。

　　●提取材料：提取审批表、身份证、规划部门的批准文件、房产证、集体土地证或宅基地证、购买建筑材料的发票。

　　销户提取：提取后必须销户

　　●提取条件：可以提取全部公积金余额，并同时注销账户。

　　●提取材料：

　　第一种情况：离开济南市的市民。提取审批表、提取人的身份证以及离开本市原因的证明材料，比如出国、工作调动、户口迁移等相关材料。

　　第二种情况：不再工作的群体。提取审批表、提取人的身份证以及不再工作原因的相关材料。比如正式退休的、与单位终止劳动关系的、男性满50周岁女性满45周岁、死亡或被宣告死亡的都可以一次性提取。

“　　冲还贷”：有“公贷”者才可以

　　●提取条件：需要满足有公积金贷款余额要还，在公积金本部缴存公积金两项条件，才可以用账户余额冲抵贷款本息，需要本人办理。