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公积金贷款政策热点问答

2023-11-09 09:10:12 我要评论()

一、哪些人可以申请住房公积金贷款？

住房公积金贷款对象为连续、足额正常缴存住房公积金满6个月且有完全民事行为能力的本市缴存人及异地单位缴存人。

对曾在异地缴存住房公积金，个人住房公积金账户存储余额转入本市的，缴存时间可根据原缴存城市住房公积金管理中心出具缴存证明合并计算。

二、现在住房公积金贷款最高限额是多少？

缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.2倍执行，即单方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为48万元，双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为72万元。

缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.1倍执行，即单方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为44万元，双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为66万元。

三、现在公积金贷款对房屋套数的要求是什么？

住房公积金贷款支持购买首套自住住房或者第二套改善型自住住房。不得向购买第三套及以上住房的缴存人家庭发放住房公积金贷款。

四、公积金贷款可贷额度怎么计算？

按照借款人申请贷款时住房公积金个人账户余额15倍计算，或者按照贷款还贷能力系数计算贷款额度（可贷额度=缴存基数*还贷能力系数30%*可贷期限月）。

五、公积金贷款期限如何计算？

公积金贷款以年为单位，最长不超过30年。借款人申请的贷款期限原则上不超过申请贷款时距法定退休年龄的剩余年限。

对连续、足额缴存住房公积金5年以上且有稳定收入、信用良好、有按时偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可延长至借款人法定退休年龄后1至5年，但不得超过最长贷款期限。

六、多子女家庭贷款政策有哪些要求？

符合本市住房公积金贷款条件的多子女家庭，在本市购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度在贷款受理时本市执行的住房公积金贷款最高额度基础上上浮30%。

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(编辑：taibai)

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