南京-逐月还贷首批2367户办成低保户公积金贷款7月拿补贴

        随着南京市住房公积金管理中心的系统上显示出“操作成功”四个字，筹备已久的南京市住房公积金逐月还贷正式划扣。
首批划扣2367户

        14家受理逐月还贷业务的银行汇集的数据显示，从今年1月起，该市共有3855户公积金缴存户申请逐月还贷，并签订了《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》。经过贷款银行的审查，其中的2367户达到了逐月还贷的要求。昨天，他们的公积金账户上划扣了首批第一个月的还贷额，今后每个月的15日，都将继续逐笔划扣。昨日在银行,记者看到办理公积金的市民很多,在鼓楼一家建行网点,只有两个窗口办理业务,一位市民前去办理公积金拿号等待后,发现前面还有50多人在等待。公积金管理中心介绍，逐月还贷的申请者以年轻人为主，不少年轻夫妇为平摊还贷压力，由原来的柜面还贷改为委托逐月提取还贷。市民张先生的妻子在生产后暂时辞去了工作，在家休养带孩子，每月家里开销的主要来源就只有张先生的5000元工资。两人贷款买房每月需还贷2000元。如果不办理逐月还贷，他们每月只能留下3000元生活费，办理之后则由公积金账户转账还贷2000元，生活费还原为5000元，每个月的生活压力相对减轻不少。

        这次有1488户未通过划扣审批，均因为公积金账户中的余额未达到12个月的缴存额。公积金管理中心负责人表示，虽然这些缴存户暂时不能划扣，但今后每月15号，贷款银行都会再次逐个账户判断是否符合条件。一旦账户中的数额达到12个月的缴存额，银行就会当期操作。

        低保户利息补贴7月首次操作

        今年出台的公积金管理细则表示，今后将对低保家庭公积金贷款进行利息补贴，但中心尚未接到低保户申请。昨天，记者从公积金管理中心了解到，今年7月中旬，中心就将核定贴息额度，并首次发放贷款贴息。今起截至6月15日，该市低保家庭可以在任一工作日申办公积金贷款贴息。

        该市的贴息条件为：享受城乡居民最低生活保障且家庭生活严重困难的职工（及其配偶），申请住房公积金贷款购买经济适用房时，以及在本市购买经济适用房已办理个人住房公积金贷款且本息尚未还清时。贴息额度则为贴息发放当月之前申请人上一个贴息期在保月数中已经归还的公积金贷款利息之和。如果借款人未按时归还贷款本息，就不予补贴。因逾期还款而造成的贷款罚息，也不在贴息范围之内。此外，低保户退出低保的次月，也不再享有贴息。

        公积金贷款贴息享受月份的确定则分为两种。一种是借款人申请公积金贷款时已取得低保证明的，贷款贴息月份以贷款发放月计算。另一种是借款人办理公积金贷款后取得低保证明的，如贴息申请当年取得低保证明，贷款贴息日期以取得低保证明当月计算；贴息申请当年前取得低保证明的，贷款贴息月份从贴息申请当年初计算。

        该市低保家庭办理公积金贷款贴息时，首先持申请材料填写《公积金贷款贴息申请表》，领榷低保家庭在保情况确认表》，由管理中心工作人员审核该资料后进行登记造册。接下来，市民持《低保家庭在保情况确认表》到本人户口所在区、县民政部门签字、盖章，并带上经签证的经济适用房买卖契约原件或《房屋所有权证》原件，到管理中心核定实际贴息额度。最后，管理中心将根据审批通过的贴息名单、贴息额度发放贷款贴息，贴息由受委托银行按照管理中心指令打入借款人还款账户。