成都-个人怎样办理住房公积金贷款？

         在开发商未与银行合作，不提供住房公积金贷款的情况下，个人可采取以成都市五城区内的旧房作为抵押申请住房公积金贷款，具体办理方式如下：

　　凡在成都市七区十二县内正常缴存了住房公积金一年以上、且续缴的具完全民事行为能力的在职职工都可申请公积金贷款。申请时须提供借款人身份证、购房合同、不低于购房款３０％的首付款收据、婚姻状况证明书、借款人及配偶收入证明、住房公积金缴存证明、旧房产权证等抵押物权属证明及有处分权人同意抵押的证明资料，交成都市住房置业担保有限公司。之后，即可与省或市公积金管理中心指定的银行签订贷款合同，一般在２－３周左右即可得到贷款。据了解，此贷款额不得超过购房总价的７０％，贷款期限不超过２０年。

　　另外，个人办理住房公积金贷款还可得到一些实惠：１、比商业贷款利率约低１％；２、可直接与开发商协商一次性付款的优惠。如购一套１００ｍ２的商品房，假设房价３０００元／ｍ２，总价３０万元，与开发商协商一次性付款优惠３％，即房屋总价２９．１万元，首付１５．１万元，总贷款１４万元，其中，公积

　　金贷款部分按规定假设可贷１０万元（４万元为商业贷款），贷１５年。用公积金贷款年利率４．０５％（未调整利率之前），以等额本金还款法，到期总还款本息为１３．０５４５万元；如用商业贷款，年利率５．０４％ 到期总还款本息１３．８０１０万元。可见，用公积金贷款比商业贷款可少付利息７，４６５元；开发商一次性优惠可少付房款９ ０００元，总共加起来可节约１．６万多元，用公积金贷款的确为工薪簇购房带来不少的实惠。