房地产调控力度加大 公积金现淘宝“套现”热

　　中广网北京4月15日消息 据中国之声央广夜新闻报道，住房公积金是指单位及其在职职工缴存的长期住房的储蓄金，他的缴存和提取都有着严格的规定，如果因为买房、装修、租房提取过公 积金，那您一定对他不陌生。正常情况下，提取住房公积金有很多途径，比如购买房屋、进行翻建还有大修。离休、退休和达到法定退休年龄的；完全丧失劳动能 力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的；还有享受城市低保的等等有很多的条件，都可以满足的话都可以去提 取你的住房公积金。

套现，无非就是做假，通过提供虚假的证明材料来达到刚才所说的这些要求，这个时候管这种情况叫做套现，比如年龄、大病、出境定居这些都很难作假，当然 要走买房这条路，因为现在房产信息都联网，几乎不可能成功。另外，房屋过户会产生很多的税费，为了一点公积金而如此操作肯定不划算。所以目前绝大部分公积 金套现的中介或者个人，都是提供假的房屋租赁合同等手续。

在公积金提取条件中，有一条规定，房租支出超出家庭工资收入5%就可提取公积金。这实际上成了套取公积金的便捷通道，因为在北京这样一个高房租的城 市，超过5%这个条件很容易突破。这种办法目前来说比较快捷，而且成功率比较高。用中介的话说，成功率几乎可以达到100%。以前实际上在6、7年前广东 那边就出现过这种套现，当时还是买卖双方要当面交易，现在不用了，我在淘宝网搜"公积金"三个字，就会出来2000多个搜索结果。图片列表当中，有红色或 者黄色的背景上，几个大字非常明显写着"住房公积金 100%提取成功，还有提取咨询"这样的字，非常醒目。图片上往往还写着咨询电话和QQ号码。点开这个页面，就会看到页面里面有一些住房合同的图片，而且 在下面特别注明，"此范本为市建委指定使用，所有内容按照建委要求填写，在北京市被所有管理部所认可，放心使用，放心购买！"但是后面更大的字体还写 着："近期政策多变，请您在拍下宝贝之前，务必与买家取得联系，一些相关事宜需要郑重提示您，否则后果自负！"具体怎么操作呢，比如说你要套取5万左右的 公积金，中介就会相应的给你准备比如每月4200元的租房合同，再给你开好票和证明。通过快递，第二天就可以送到买家手中，一般三天之内钱就会到账，非常 快。中介告诉记者，他们常年的业务关系，所以他们能够很轻松从公积金中心查到客户是否取款成功，所以他们就可以判断这个交易是否成功，再加上有支付宝中间 来担保，他们根本就不担心有人跑单。

可以看到他们套现的成果怎么样，看淘宝交易页面上的评价，随便点进去一个链接里面就有上百个成功的交易，而且都是好评，在这些买家下面的评价当中你可 以看到，他们实际上有一种溢于言表的喜悦，有的人说很好很强大，钱已经到账了，发票和完税证明都没有问题，只是一点小意见，合同甲乙方的字迹要两个不同的 人来写，我为这个很是忐忑，生怕被人打回来不受理，结果还好没什么问题，不错，挺值得信赖的，那大部分都是这样说好评，很好，很快，但是有没有问题呢？其 实也有，寻找当中我也发现有一个买家他评价说没有完成这笔交易，他说票是真的，但是不能用，我是百分之百成功之外的那个人，卖家不给我退票也不给退全款还 有争执，后面是省略号，所以他给了一个中评，那这个卖家到底因为什么原因，而没有完成他这个套现，我也试图去联系这个买家，但是他旺旺没有在线所以没有联 系到，但是从他的评价中我们可以看出，从网上来做套现的交易还是存在一定风险的，我们从淘宝上也找了一位中介这个老板姓陈，他说我们会给您提供房屋合同房 子的发票，完税证明，有了这些就可以提取了，其他都是填一些表格和材料，保证发票是真票绝对不会有问题，整个手续办下来，如果提取金额小于一万五的话他们 会收750块的手续费，如果超过一万五，他们会收4%的佣金，而且是事成之后收取。

记者：我是在淘宝上看到您那个说可以代提公积金是吧？
卖家：对，你好。
记者：是这样的，我老婆的公积金是在北京的。
卖家：哪个管理区的？
记者：西城区。
卖家：可以。
记者：能保证提出来吗？不是说不能提吗？
卖家：可以，真的没问题，海淀的它提不了，百分之百没问题，我说百分之百没问题。
记者：具体怎么操作呢？
卖家：看他要提多少钱，具体谈价格，谈完在淘宝上拍，拍完之后我给他寄合同跟发票，然后等他取到钱了再跟我确认情况，我刚做不久，别人做的久我刚做不久。
记者：有的店铺里都拍了好几百个了。
卖家：差不多吧。
记者：不太不放心，你们那个是正规的发票吗？
卖家：那绝对是，不正规的都提供不了。
记者：中间出了差错是不是有了公积金会存在风险？
卖家：那不会，一般没问题。要是有问题我们也不敢在淘宝上走你说是吧？
记者：我怎么把钱给你？
卖家：他有多少钱？
记者：大概十几万。
卖家：十几万，十多万太多的话不用提那么多，因为你租房，租房如果开的太多的话不太靠谱，别一次提出来，先提个十万左右吧，剩下的明年再提。
记者：公积金不提一直放里面是不是比较亏啊？
卖家：那肯定，现在除非您打算在北京买房，然后您到时候买房了您才可以去提，要不然那肯定没办法提出来，相当于放到里面。
记者：一直等到退休是不是这个钱一直不能取？
卖家：对，就得等到退休才可以。

最早这种套现的方式，是在6、7年前，曾经是在广东发源，当时就已经引发了业界的一个广泛的质疑声，这些年公积金套现热之所以再起是因为调控背景下很 多人延迟了它的购房计划，而另一方面通胀背景下，很多人觉得公积金存在账户上死钱不能变成活钱是不划算的，我国公积金的总金额达到两万亿元，而且很多城市 的公积金闲置率比较高，公积金存款率很低跟目前上涨的物价的速度相比的话，存款人的资产就面临贬值的风险，大家都觉得这笔钱不如拿出来做一些投资收益会更 高，通过住房公积金的规定知道，当年存入的活期利率0.35%来计算利息，但之前你存的就是说超过一年以上的整期存的部分是相当于三个月定期利率就是按 2.6%来计算利息，如果这笔钱拿出来去买一些理财产品，收益率普遍在4%5%以上，有的甚至10%几，就算拿出来不做理财产品，我就存定期，一年期的利 率现在是3%，也是高于住房公积金2.6%的，这个账期是不是很容易算时间越长，存款越多差别越大，另外有的人准备离开户籍所在地发展，但是公积金并不是 全国通用的，所以他打算把公积金一次性取出来到异地去使用。