限购半年青岛新房存量破10万商业地产走俏

 　　被称为史上最严限购令出台半年，所有预测猜想都已成为现实。库存消化困难，新房大量入市，无疑加大了楼市的销售压力。各地库存创频创新高。

　　2月17日，北京开始执行《北京落实国务院房地产调控15条细则》。8月16日，限购令执行满半年。北京房地产交易管理网数据显示，最近半年北京合计住宅总签约为91955套，为最近三年同期最低，总成交量环比上一个半年下降46.5%。

　　2011年1月29日，青岛市召开新闻发布会，通报房地产市场调控新政。2月15日，青岛市国土资源和房屋管理局下发了《关于落实住房限购政策有关事项的通知》，青岛限购令细则密集落地。6月30日，青岛住宅存量达70599套，新房存量已超过9万套。8月15日，青岛新建商品房的存量突破了10万套。

　　从实施限购以来，由于大量用于住宅投资的资金受到入市阻力，岛城商铺和公寓等商业地产项目由于不限购不限贷，扮演起吸收游资的角色。新增商业项目密集入市，大大带动商业成交。数据显示，截至8月初，岛城今年商业网点累计成交了4767套，已经超过了去年全年的成交量。