资阳市住房公积金购房近40万平方米

什么是住房公积金？

　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

　　近年来，我市住房公积金缴交、发放情况呈逐年上升趋势，利用住房公积金买房的职工也越来越多，但许多人对我市住房公积金具体情况还不是很清楚，对如何利用公积金购房、如何办理住房公积金贷款也不是很清楚。为此，记者走访了市住房公积金管理中心杨翠茂副主任和相关窗口，了解我市住房公积金的相关情况。

　　住房公积金缴交、发放逐年递增

　　住房公积金政策，有效地提高了广大职工特别是中低收入职工购房支付能力，扩大了个人住房消费需求，对促进住房建设、改善群众居住条件、促进住房金融发展起到了重要作用。2007年，全市住房公积金新增归集额2.29亿元，比2006年增长40%，新增缴存单位300余个，新增缴存职工1.54万人。2007年全市共支取公积金7408万元，新增住房公积金贷款14855万元，比2006年增长195%。

　　2008年上半年，我市住房公积金工作继续呈现良好的发展势头。1-6月，全市新增归集额1.19亿元，比去年同期增长54.93%。累计归集余额7.16亿元。1-6月全市支取公积金4583万元，比去年同期增长55.94%，累计提取公积金2.31亿元。1-6月全市新发放住房公积金贷款597户，新增贷款额7120万元，比去年同期增长60.45%。

　　目前，全市已有2400多家单位11.28万名职工参加了住房公积金缴交，归集覆盖面近80%，累计归集余额7.16亿元。全市累计提取公积金2.31亿元，占归集总额的24.39%。全市累计为5019户职工发放住房贷款4.49亿元，贷款余额2.73亿元，支持职工购房近40万平方米。

　　2007年度，我市住房公积金中心荣获省住房公积金工作目标考核一等奖。市住房公积金中心相关人员表示，“我们将进一步创新理念，锐意进取，切实做大做强资阳住房公积金事业，推进资阳住房公积金持续稳定健康发展，为广大职工‘住有所居’做出积极贡献。”

　　政策为住房公积金落实护航

　　近年来，市住房公积金中心进一步加强建章立制，规范资金管理。2006年和2007年先后制订了《资阳市住房公积金管理办法》、《资阳市住房公积金提取管理实施细则》、《资阳市住房公积金缴存管理实施细则》、《资阳市住房公积金贷款管理实施细则》等一系列相关政策规定，使我市住房公积金管理工作走上人性化、条理化、法制化、规范化、安全化的良性发展轨道。

　　“5·12”地震使我市城区部分干部职工住房成了危房，如何在灾后重建中最大限度发挥好住房公积金应有的作用，市住房公积金中心明确提出，要在符合政策的前提下，尽快制订相关政策，成立工作组，简化手续，上门服务，尽最大努力帮助灾民尽快恢复正常生产生活秩序。

　　2008年全国将集中开展加强住房公积金管理专项治理工作。市住房公积金中心根据部、省出台的实施意见和实施方案，结合我市实际，制定了《资阳市加强住房公积金管理专项治理工作实施方案》，依照国家政策法规，坚持积极稳妥、依法治理、标本兼治、突出重点的原则，以健全监管制度、加强内部管理、完善缴存使用政策、查处违规违纪行为为重点，堵塞监管漏洞，维护资金安全，改进工作作风，提高服务质量，为解决广大职工住房困难和改善民生、构建和谐发挥重要作用。

　　如何办理住房公积金买房

　　随着住房公积金的覆盖面越来越大，许多人开始用住房公金购房。近日，雁江区的王先生来电咨询，他打算用住房公积金贷款购买一套商品住房，由于是第一次使用住房公积金，不知道相关的手续如何办理。

　　据市住房公积金中心相关人员介绍，不管是本地购房还是外地购房，只要按规定提供相关提取证明材料，都可以提取住房公积金，也可以办理住房公积金贷款。

　　职工提取住房公积金账户内的存储金额，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。提取时应提供本人身份证，所在单位核实的《资阳市住房公积金支取申请书》，商品房买卖合同、购房发票原件或二手房房屋买卖协议、收据及办理二手房交易有关手续。

　　凡按月足额缴交住房公积金一年以上并连续缴存的职工购买、建造、翻建、大修自住住房时均可申请住房公积金贷款。借款人应提供下列资料：1、借款人和抵押人夫妻双方户口本、身份证、结婚证原件及复印件。2、购建房合同、购房首付款发票原件及复印件(一式三份)。3、抵押房屋的三证(房产证、土地证、契证)原件及复印件(一式三份)。

　　住房公积金贷款利率低、手续简，公积金中心不收取任何费用。央行每次调息，个人住房商业性贷款利息的调高幅度都大于个人住房公积金贷款。目前，我市执行首付30%，按揭70%的政策，办理手续必须带上购房合同，抵押房屋的三证。所有公积金款项不能打到个人账户，必须打到卖房方账户，以防范挪作他用。(记者施跃奇)