松原市暂停办理公积金二、三套房贷业务

   11月3日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，房地产第二轮调控再次加码，公积金政策消除了地方差异，在全国范围内步步趋紧。

    记者从松原市住房公积金管理中心获悉，受新政影响，松原市已暂停办理公积金二套房、三套房贷款业务，公积金贷款系统正在进行调试，等待来自相关部门的进一步细则。

    首套贷款业务正常办理

    “3日的新政我们在之前也没有得到消息，受此影响，中心的系统4日起开始进行调试，全面暂停办理公积金二套房、三套房贷款业务，等待来自相关部门的进一步细则。”昨日，松原市住房公积金管理中心的相关人士说。

    该中心的另一位人士表示，“对于住房公积金管理中心来说，这是首次像商业银行一样，涉及二套房贷款和三套房贷款的问题，这种变化对于我们来说，也需要调整和适应。”

    该人士认为，等待的时间不会太长，停办业务也不会拖太久，近期相关部门一定会研究制定公积金贷款二套房认定标准等细则。而目前对于此前没有过贷款记录、信用良好的购房者，首套购房公积金贷款业务仍正常办理。

    如何划分二套房存疑问

    那么，如何区分一套和二套呢？是以曾经有过公积金贷款记录来区分，还是以来自征信系统里的贷款记录来区分呢？对此，包括该中心的工作人员在内，也存有疑问。

    也有消费者提出疑问：“不管是第几套房，公积金只贷一次就是首套吗？”对此，业内人士予以否定。住房公积金管理中心要界定二套房贷、三套房贷应该会查看人民银行的征信系统记录，通过联网查询便能知道。而且也应该会看齐商业贷款，以家庭为单位，凡夫妻双方任何一方有贷款记录的，都将算为二套房贷。

    “既认房又认贷”有实际困难

    除了有无贷款记录外，还有一个问题困扰业内。

    “今年6月4日，住建部、央行和银监会三部门发出通知，规定商业性个人住房贷款中二套房认定要‘既认房又认贷’。”昨日，有业内人士表示。

    “但这个太难了，要求和相关部门实现联网，如果以前有人一次性付款购买了几套房子，就很难查清，还涉及外地购房的问题。所以，我认为这是个漫长的过程。”相关业内人士表示。（记者方立志）
 

责编 樊世才