可提公积金额度大了范围广了

昨日是新出台的《成都住房公积金缴存管理办法》《成都住房公积金提取管理办法》《成都住房公积金贷款管理办法》开始施行的首个工作日，成都住房公积金管理中心工作人员坐镇本报热线，权威解答有关政策，在短短1个半小时内，50多个咨询电话打进本报热线962111。

　　新政便民

　　实惠多了 方便多了

　　A、事前办理变事后办理

　　政策明确指出，职工住房消费提取住房公积金由以前的事前办理变为事后办理。职工在购买商品房时，需要用自己的钱先垫支房款，包括首付或者全款，交款票据成了提取公积金的重要凭证之一。

　　B、重大疾病导致生活严重困难可提公积金

　　公积金新政策向生活困难群体放宽了提取限制，政策规定，“职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的；职工本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难；与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难；与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁，未再就业，且家庭生活困难等四类情况可以提取公积金。

　　C、取消结息限制 可提的公积金多了

　　新政策有一条让职工普遍感到实惠，取消了以前只能提取结息金额的限制，实际上增加了职工公积金的可提取额度。该《办法》规定，职工发生了住房消费，提取公积金的额度，不再限制于只能提取上年结息金额(即6月30日前账户余额)。职工购建房和偿还购房贷款本息可提取至住房消费行为发生上月的职工账户余额。左先生告诉记者，自己打算下个月买房子，与以前相比，可以多提取4个月的公积金。

　　热线答疑

　　公积金咋取、贷、用？离开原单位，公积金咋办？

　　李先生：去年4月从原单位辞职。原单位曾为他缴过公积金，大约有4800元。现在他在新单位上班了，新单位又给他缴了公积金。现在想买房子，问能不能将两个公积金账户合在一起。

　　答：可以。李先生可以凭转移通知书原件、身份证原件、新单位的缴存证明到成都住房公积金管理中心办理账户合并。

　　去年买房子 还能办理公积金贷款吗？

　　张小姐：新政策规定公积金首付和贷款只能“二选一”。我是新政策出台前的9月底买的房子，当时取了公积金付房屋首付，现在还能办理公积金贷款吗？

　　答：《成都住房公积金贷款管理办法》对办理公积金贷款的条件规定，申请公积金贷款必须“没有支取公积金用于支付购房首付款”。但鉴于张小姐是新政策出来之前提取的公积金付首付，只要她购买的楼盘是于10月1日之前审批通过发放公积金贷款的楼盘，便仍可以办理公积金贷款。具体楼盘信息可以登陆成都住房公积金管理中心网站查询。

　　二手房也能取公积金吗？

　　冉先生：新政策出台后，买二手房能取公积金吗？

　　答：能支取。同时，新政策还放宽了二手房的支取时限。以前买二手房提取公积金，必须自取得房屋产权证之日起30天内办理公积金支取，现在调整为一年内办理支取即可。

　　共同还贷人不是产权共有人 不能提公积金

　　李小姐：我和弟弟买了一套房子，贷款合同上是我们两人的名字，但产权证上是弟弟的名字。我能支取我的公积金付这套房子的按揭款吗？

　　答：不能支取公积金。新政策专门就这条进行了规定，《成都住房公积金提取管理办法》规定：提取住房公积金用于偿还购房贷款本息的，无房屋所有权的共同还贷人不能提取住房公积金。李小姐是这套房子的共同还贷人，但不是房屋的所有权人，因此不能支取公积金。

　　退休都没买房 公积金咋办？

　　吴小姐：如果到退休都没买房，那公积金是不是就没有了？

　　答：不是。如果职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，可以支取住房公积金总余额，包括个人缴存的部分和单位缴存的部分。