北京市经济适用房出台售房新政一招见效

北京市自1998年开始，建立了面向中低收入家庭的经济适用房制度。按照过去申购政策，申请家庭只需按类别填写不同的“购买经济适用住房家庭住房和收入审定表”，并到东花市经济适用房审核窗口审核就行。今年5月，经市政府批准，市建委在宣武区陶然亭街道试点，建立了“三级审核，二次公示”的严格审核程序，即居民申请购买经济适用住房，要经过街道，区和市住房保障管理机构三级审核，以及申请家庭居住和媒体两次公示后，才能取得购买经济适用住房或者配租廉租实物住房资格。

而试点政策和经济适用住房老政策“双轨运行”，因此，一夜之间，东花市场经济适用房审核窗口前出现了前人排队“突击审核经济适用住房核定表”现象。这种状况一直持续到6月8日北京市建委公布了《北京市经济适用住房管理办法（试行）》，并在东花市审核窗口采取“发号预约审表时间”的办法。但即便如此，每天前来领号的人都不下400个，前来审表的人太多，预约号就已经安排到9月初。

8月8日，记者在现场看到，领号处没有了队伍，人明显少了，记者身边一个肛道并顺利拿到了预约号的人：“今天人怎么这么少？”这个师傅说：“没见昨天报纸登了吗？今后买经济适用住房要在报纸上公示了，我们家几个亲戚本来约好今天和我们一起来的，一看报纸也不来了，白费那个劲儿干什么，他们准过不了公示这一关！”

在东花市经济适用住房审核窗口现场，记者也遇到了不少“另有打算的人”。拿到预约号的沈先生就是一位。他告诉记者：“以后紧急适用住房不仅面积少了，还不能再上市交易，买经济适用住房已经不合算了，以前媒体不是报道过，拿了经济适用住房审核表的人可以买限价房吗？我就打算等着限价房，现在已经公布了几个限价房，房价要比周边的低上几千块钱，将来买了倒手就能挣钱，更合算！”沈先生的话让记者身边的人恍然大悟，连连称有道理。

沈先生的话不是没有来由的，3月初北京市推出首批限价房——西三旗等限价房地块时，招标文件专门对申请购买方做了规定，其中有一条就是：“已经取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃经济适用房购买资格，可以申请购买‘中价位，中小套型普通商品房’”。但是到6月28日，第三批限价房地块——常营乡限价房地块招标文件中有关限价房销售对象的圈定范围已经取消了上述条款。记者也曾为此向市建委，市国土局有关部门求证，得到的答复是：限价房的购买资格，还要等到《两限房销售管理办法》正式出台后确定，而在此之前，限价房地块招标文件中有关限价房的购买资格只是一个原则性的框架，不论表述的内容怎么变化都不是最终的政策。

沈先生的想法引人深思。看来，市建委采取媒体公示的办法已经在显示舆论监督的威慑作用，但是有投机人已经开始将投机的眼光转向了限价房。

针对这两天市民最关注的热点问题，市建委有关负责人机给予了明确的答复：今后，凡是申请保障性住房的北京市民家庭都须经媒体公示。对骗购经济适用房，骗租廉价房，骗取廉价房租金补贴等违法违纪行为，将依法追回所购，所租住房及租金补贴，记入不良记录，取消再次申请的资格，构成犯罪的，依法追究刑事责任。