无锡市区公积金存贷比突破85%上限8月有望回落

近几日，有市民看到有的城市针对公积金存贷比过高、部分银行开始停办二手房公积金贷款业务的消息后，纷纷向市公积金管理中心咨询我市公积金贷款政策是否会有变。昨从该中心获悉，７月份市区公积金存贷比已达８６．５６％，突破了省公积金监管办确定的８５％上限，但该中心会采取多种方式降低存贷比，短期内不会降低个人最高贷款限额，不会压缩公积金贷款业务，尽量最大限度地发挥住房公积金的作用。
　　今年以来，我市房地产市场交易活跃，市民购房需求旺盛，办理公积金贷款的人数也大大增加。今年１—７月，市区有６１７９人申请到公积金贷款，公积金放贷额为１３．１８亿余元，同比增长３３．９５％。尽管１—７月市区新增开户职工数达到３２２６３人，同比增长３４．９％，但公积金缴存额同比增长３２．２３％，其增长幅度仍小于放贷幅度。
　　有关人士称，近年来随着城市建设进程加快，拆迁户增多，外地来锡人数也不断增加（去年外来人员达２００多万，今年还可能增加），有购房意愿的市民急速增多。同时，随着生活水平的提高，人们改善居住条件的愿望也越来越强烈，如以前年轻夫妇一般与老人一起居住，现在多为独立居住，以前一套五六十平方米的房子可以住几代人，现在有的一家三口已不满足于此。这使得我市的购房队伍更为庞大。而由于商业住房贷款和公积金贷款利差大，并有逐步拉大的趋势，许多购房者办房贷时都会首选公积金贷款。据悉，６月份我市公积金放贷额达３亿元。
　　市公积金管理中心人士表示，目前我市一个人最高贷款额为３０万元，如夫妻两人均按时、足额、连续六个月缴纳公积金的，最多可贷４０万元，这一标准在全省是最高的。短期内，这一标准不会改变。该中心将通过以下途径来降低存贷比：实施有关新政，使公积金贷款额降低；随着七八两月用工高峰期的到来，公积金新开户职工数将自然增长；７月起《进一步做好我市住房公积金缴存工作的意见》的实施，公积金缴纳对象由原来的城镇企业、职工扩大到所有企业、职工，公积金新增开户职工数将进一步增加。８月份，市区公积金存贷比有望降到８５％以下。