小赖是泉州某事业单位的职员，去年7月份，他通过一家中介机构购买了市区的一套二手房，因为卖方催着付款，他在付了房款30％的首付款后，直接到银行办理了商业贷款。
上个月底，央行再次宣布加息，小赖感觉自己的还款压力加重了，他心想按揭贷款已经还足12个月了，应该可以把自己的公积金提取出来冲抵一部分的本金，这样日后的还款压力就会轻松一些。小赖夫妻俩的工作单位都不错，自从工作后每月都缴纳了公积金，小赖一算，两人的公积金加起来已有一笔不小的数额，如果把这笔钱提出来还掉部分本金，自己的还款时间还可以大大缩短。
近日，小赖到泉州公积金中心想要办理提取公积金还贷业务，工作人员却告诉他，因为他购买的是二手房，中心刚刚规定，除了在他们指定的中介交易所和担保公司办理的业务外，不能把公积金提取出来偿还二手房的按揭贷款。而小赖的房产交易刚好不是在这类机构办理的，所以无法办理这项业务。
小赖很无奈，因为在此之前通过一般的中介公司购买的二手房，是允许提取公积金来抵冲贷款的。而更让他愤愤不平的是，为什么购买二手房想提取公积金必须是到指定的中介机构办理房产交易呢？“那以前通过其他中介办理的二手房交易，都不能享受到公积金的实惠了，这样我们缴交公积金能用来做什么？政策也应对今年8月1日以前办完贷款手续的区别对待。”
部门说法
指定中介和担保是为了防止违规套现
昨日，记者来到泉州市公积金中心，在服务窗口，工作人员向记者证实了这一项措施：从8月1日开始，对于二手房的按揭贷款，除非该交易是到泉州市公积金中心指定的相关机构办理的，才允许提取公积金冲抵房款或者用于提前还贷，否则就不行。
记者随后了解到，泉州市公积金中心之所以出台这样的一个规定，是根据省有关部门的一份文件，文件中要求清查违规放贷的资金，包括现房抵押贷款、自然人担保的贷款等等。
“对于二手房的按揭贷款，不再允许随意地提取公积金偿还，是为了防止有人利用二手房交易将公积金套现，把公积金用于其他用途上。”一位有关人员告诉记者，如果想要提取公积金还贷，只能是通过泉州房管局下的房产中介交易所或者国资局下面的信用担保公司办理的贷款业务，才能够提取公积金。
“这也是没有办法的。现在只有通过公办机构办理的业务，才允许提取公积金还款，对于民营或者私营的中介公司和担保公司办理的业务，都要排除在外。”这位人士还表示，目前是先停止办理相关业务，将来的政策还有待具体规定的出台。
记者还了解到，在泉州购买二手房的话，通过指定机构，还可以办理公积金提取，如果是在泉州缴纳公积金而在外地购买二手房，按照现行的规定，就不能提取公积金还贷了。
其他中介冲击自身业务影响二手房市场
记者昨日联系了泉州的几家中介公司，他们对此也表示无可奈何。“以前只有二手房交易需要办理公积金贷款时，才需要通过房产中介交易所。”一位中介公司的负责人黄先生告诉记者，之前通过其他房产中介成交的二手房，只能是到银行办理商业按揭贷款，但一些缴纳公积金的购房者，还是可以通过提取公积金来还贷，现在不行了。这对市场上的中介公司的二手房业务肯定会形成冲击。
市民声音
最好不要“一棍子打死”
“政策突然改变，我的还贷压力岂不是加大了。”泉州一事业单位的王先生一听说这项规定，立刻大叫了起来。王先生前年在市区购买了一套二手房，为求手续简便办理了商业贷款。这两年来，他每年都提取一次公积金提前偿还部分房贷。因为今年银行不断地加息，他刚刚把贷款的年限缩短了，现在每个月要还3000多元的月供。
“本来就指望着每年可以用公积金来冲抵部分本金，没想到现在公积金不能取出还贷，那我每月缴纳的公积金不能解我燃眉之急，多郁闷呀！”王先生说，本来就是经济实力有限，才购买比较便宜的旧房子。
王先生认为，虽然二手房交易是属于现房抵押贷款的一种，但这是正常的按揭贷款，贷的款项就是用于购买房产的，并不是用在消费上。“大部分人买二手房就是为了自己住的，用公积金来还房款是很正常的，不能因为无法辨别是谁想利用二手房套现，就把所有买二手房的人‘一棍子打死’啊。”
家在厦门、工作在泉州的张先生一听，大喊“亏大了”。原来张先生今年初刚刚在厦门买了一套二手房，为了能够使用公积金还款，他甚至放弃了中信银行给他的优惠利率，而选择了利率没有优惠但可以使用公积金还贷的兴业银行。
“不能用公积金还贷的银行给的优惠，总共可以省掉6000多元的利息。”张先生说，“早知道泉州会出台这样的规定，我当初就该选择有优惠的这家银行。”
更让他烦恼的是，他的家人都在厦门工作生活，根本没有在泉州买房的打算。厦门的房子这么贵，买新房是难以实现的梦想，只能选择买二手房。这样一来，他账户上的公积金却要被闲置了，自己还要从工资里挤出钱来去还商业贷款。
省内连线
省内其他地方暂无此项新政
记者昨日联系了福建省公积金中心，一位工作人员表示，省里并没有作出这样的规定，二手房交易使用公积金的条件，还是按照以前的规定，并不需要通过指定的相关机构才可提取。不过，一些地区可能根据本地情况实行不同的政策。
福州：“转按揭”不能提公积金
住房公积金能不能提取出来用于二手房按揭贷款的还款呢？昨日下午，福州市住房公积金管理中心的相关负责人明确表示：“完全可以。”她说，目前福州市住房公积金完全可以提取出来用于二手房按揭贷款的还款，这项政策坚持了很久，在未接到新的政策或通知前，不可能会改变。
这位负责人表示，福州市住房公积金管理制度一向很严格，中心始终按章办事，严格审核申请提取住房公积金的材料。凡不符合规定的，坚决不予办理提款。但对于正当的二手房按揭贷款，市民只要可以提供相应的证明材料，如购房者与银行签订的贷款合同，贷款证明及住房买卖合同等材料，就可以前往当地住房公积金管理中心申请办理提取公积金偿还贷款。公积金管理中心在接到这些材料后，一般可当场审核，及时放款。
“对于目前不少银行新推出来的二手房‘转按揭’业务，我们住房公积金管理中心则明确规定，此项业务不能申请住房公积金还款。”这位负责人解释说，这主要是为了防范资金风险。因为现在银行为了刺激市民消费贷款，新推出了不少类似的新服务项目。“但是，这与原来一直在执行的提取住房公积金用于二手房按揭贷款的还款没有直接的关联。”
至于提取公积金用于二手房按揭还款的政策是否有变化？福州市住房公积金管理中心的这位人士说：“我们近期一直都没有政策上的变化，也没有接到上级部门这方面的任何通知或文件。如果真要说有变化，就是我们朝着更加便民的方向出发，将住房公积金提取的政策更加有序放宽。”
厦门：仍按原来的政策执行
厦门公积金中心的有关人员也告诉记者，厦门最近也没有对二手房贷款作出特别的规定，一切还是参照原来的政策执行。只要是符合可以提取公积金的条件，贷款人提供完整的材料证明，都可以提取公积金进行提前还贷。（
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